El emblemático edificio de Kennedy Wilson, ubicado en Puerta del Sol, tendrá una nueva imagen y, probablemente, se convierta en el nuevo "flagship store" de Madrid. Así, el Ayuntamiento de la ciudad ha dado luz verde para el uso comercial de esta infraestructura, ubicada en pleno centro neurálgico de la capital. 

La Comisión de Urbanismo del consistorio ha aprobado el Plan Especial para este edificio, que se encontraba en venta desde hace poco más de un año. Además, esta modificación, ha sido ratificada en la comisión de urbanismo por los grupos políticos del Partido Popular y Ciudadanos, con los votos en contra de Más Madrid y el Partido Socialista, y la abstención de VOX. Sin embargo, queda a la espera de su aprobación en el pleno. 

Futuro flagship store

Así, gracias a este trámite urbanístico, el precio de venta del edificio podrá maximizarse. Ya en febrero de 2020 Kennedy Wilson lo sacó a la venta por 90 millones de euros.

Actualmente, el inmueble cuenta con licencia para uso comercial en sus locales a pie de calle, mientras que la parte superior del activo está ocupada por viviendas, actualmente ocupado por unidades en alquiler. 

Situación del retail madrileño

Con el nuevo uso, el edificio podrá albergar un centro comercial o un flagship store, objetivo del fondo desde que se hizo con el inmueble. En total, el edificio sumará 3.400 metros cuadrados de superficie comercial. Esta no es la primera ocasión en la que se planea modificar el Plan Especial del edificio. En 2005, Restaura, la compañía entonces propietaria del inmueble, inició los trámites del cambio, pero finalmente no se aprobó.

A pesar de que Madrid es una zona prime, donde abunda la actividad comercial, lo cierto es que, debido a la pandemia, esta actividad ha disminuido considerablemente, sobre todo en sus calles principales que son Gran Vía, Fuencarral y Serrano. Lugares donde los locales vacíos ascienden al 12,1%. Además, de los 517 locales que hay, 63 están en busca de dueño.