Con el objetivo de llevar a cabo la cesión, es necesario segregar de la parcela la parte para el instituto porque tiene una superficie de casi 34.000 metros cuadrados, que es muy superior a la que necesita este centro educativo. Como resultado, es necesario tramitar un estudio previo de detalle que ordene los edificios, ya que se estima que 18.537 metros cuadrados se destinen al instituto, mientras que el resto no cuentan por ahora con un destino específico. Según el estudio, la altura máxima será de tres plantas aunque podrá superarse justificadamente esta altura por exigencia del programa específico del uso y previa aprobación de los servicios técnicos municipales.